
Ob Altbau in der Maxvorstadt, Reihenhaus in Sendling oder Mehrfamilienhaus in Bogenhausen: In München lohnt sich die energetische Sanierung besonders, weil sich Bundesförderung und regionale Programme kombinieren lassen. Wir prüfen Ihr Handwerker-Angebot kostenlos auf BAFA- und KfW-Förderfähigkeit und übernehmen den Förderantrag, bevor Sie beauftragen.
Sanierung vor Ort
München ist geprägt von dichtem Geschosswohnungsbau, repräsentativen Gründerzeitvierteln und einem hohen Anteil an Mietwohnungen. Nur rund ein Viertel der Wohnungen wird von den Eigentümerinnen und Eigentümern selbst bewohnt, der weitaus größere Teil ist vermietet. Vom Altbau in Schwabing, der Maxvorstadt und der Isarvorstadt über die Nachkriegsbebauung bis zu modernen Quartieren wie der Messestadt Riem reicht das Spektrum. Bei rund 824.000 Wohnungen und den bundesweit höchsten Mieten ist energetische Modernisierung in München sowohl ein Kosten- als auch ein Werthebel.
Weil viele Münchner Wohnungen in Eigentümergemeinschaften liegen, sind energetische Maßnahmen oft Gemeinschaftssache und brauchen einen klaren Förderrahmen. Für die Gebäudehülle, also Dämmung und Fenster, gibt es BAFA-Zuschüsse als Einzelmaßnahme; mit einem individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) steigt der Fördersatz für Hüllmaßnahmen um 5 Prozentpunkte. Der Tausch fossiler Heizungen gegen Wärmepumpe oder Wärmenetzanschluss wird über die KfW gefördert. Wir übernehmen die vollständige Antragstellung bei BAFA und KfW, stimmen die Reihenfolge von Antrag und Auftrag ab und kümmern uns um Fristen und Verwendungsnachweise.
Gebäudebestand München
Ein Blick auf den Münchner Wohnungsbestand zeigt, wo energetische Sanierung und Förderung ansetzen.
Einwohner (Zensus 2022)
Wohnungen im Stadtgebiet
Ø Nettokaltmiete je m²
Eigentümerquote (selbst bewohnt)
Zensus 2022 (Bayerisches Landesamt für Statistik) und Statistisches Amt München, Stichtag 15.05.2022.
Unabhängig vom Wohnort gibt es zwei zentrale Wege der Bundesförderung. Regionale Programme kommen oben drauf.
Im Rahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) fördern das BAFA und die KfW eine Reihe an effizienzsteigernden Maßnahmen:
Dämmung, Fenster, Außentüren und Lüftung werden mit 15 Prozent gefördert. Mit einem individuellen Sanierungsfahrplan kommen 5 Prozentpunkte iSFP-Bonus hinzu, insgesamt 20 Prozent.
Der Austausch einer alten Heizung gegen eine Wärmepumpe oder Biomasseanlage wird mit einer Grundförderung plus Boni gefördert, bis zu 70 Prozent der förderfähigen Kosten.
Welcher Weg für Ihr Vorhaben passt, prüfen wir kostenlos. Sie laden nur Ihr Handwerker-Angebot hoch.
Klar, schnell, transparent. Vom Hochladen Ihres Angebots bis zur Bewilligung bei BAFA oder KfW machen wir den Weg so einfach wie möglich.
Sie laden Ihr Handwerker-Angebot kostenlos in unserem Förderportal hoch. PDF oder Foto genügt.
Wir prüfen die Förderfähigkeit gründlich und melden uns innerhalb von 48 Stunden bei Ihnen.
Sie entscheiden, ob wir den Förderantrag stellen sollen. Festpreis, transparent vereinbart.
Wir reichen den Antrag bei der BAFA oder KfW ein, bevor Sie mit der Maßnahme beginnen.
München gehört bei der Wärmeplanung zu den Vorreitern. Die erste kommunale Wärmeplanung wurde bereits 2024 vom Stadtrat beschlossen und seitdem fortgeschrieben; ein Ergebnisbericht wurde im Frühjahr 2026 vorgelegt. Im Zentrum sind Wärmenetze, unter anderem auf Basis von Geothermie, vorgesehen, in vielen anderen Gebieten dezentrale Lösungen wie Wärmepumpen.
Der Wärmeplan dient der Orientierung und entfaltet für einzelne Gebäude keine unmittelbare Anschlussverpflichtung. Für Eigentümerinnen und Eigentümer ist er ein guter Ausgangspunkt, um die künftige Wärmeversorgung einzuschätzen. Welche BAFA- und KfW-Zuschüsse für die jeweilige Maßnahme greifen, prüfen wir individuell.
Neben der bundesweiten Förderung gibt es oft Programme auf Landes- und Stadtebene, die sich kombinieren lassen. Wir prüfen für Sie, was vor Ort möglich ist.
Als Gebäude in Bayern gibt es zusätzlich zur bundesweiten BAFA- und KfW-Förderung Programme des Freistaats. Bayern ergänzt die Bundesförderung vor allem über zinsgünstige Förderdarlehen und Beratungsangebote im Rahmen der bayerischen Energieprogramme.
Für die meisten privaten Sanierungsvorhaben in München ist die Kombination aus bundesweiter BEG-Förderung (BAFA für Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle, KfW für den Heizungstausch) und dem kommunalen Münchner Programm der entscheidende Hebel. Welche regionalen Bausteine für Ihr Vorhaben in Frage kommen, erfahren Sie bei der zuständigen Förderstelle des Landes oder der Stadt.
Die Landeshauptstadt München fördert energetische Sanierungen zusätzlich über das kommunale Förderprogramm Klimaneutrale Gebäude (FKG), das seit 2022 das frühere Programm Energieeinsparung abgelöst hat. Damit unterstützt die Stadt unter anderem Maßnahmen an der Gebäudehülle, effiziente Anlagentechnik und den Umstieg auf erneuerbare Wärme, ergänzend zur Bundesförderung.
Das FKG-Programm ist in vielen Fällen mit der BAFA- und KfW-Förderung kombinierbar, hat aber eigene Antragswege, Fristen und Voraussetzungen. Die konkrete Förderhöhe hängt von der Maßnahme und vom aktuellen Programmstand der Stadt ab. Aktuelle Konditionen und ob das FKG-Programm für Ihr Vorhaben in Frage kommt, erfahren Sie direkt bei der Stadt München unter muenchen.de/fkg. Unser Förderservice konzentriert sich auf die BAFA- und KfW-Antragstellung.
Finden Sie heraus, welche Zuschüsse für Ihre Maßnahme möglich sind. Der BEG-Förderrechner zeigt Ihnen die ungefähre Förderhöhe für BAFA und KfW, inklusive iSFP-Bonus.
Zur Berechnung der Förderung benötigen wir einige Angaben zur Maßnahme und zum Gebäude, für welches diese durchgeführt werden soll. Die Berechnung erfolgt nach aktueller BEG Richtlinie für Einzelmaßnahmen (BEG EM).
Alle Angaben und Ergebnisse unverbindlich und ohne Gewähr. Irrtümer und Fehler vorbehalten. Stand des Rechners 07/2026.
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Wir glauben an unseren Service und tragen das Risiko, falls die Förderung nicht klappt. Drei Garantien, die Ihre Entscheidung leicht machen.
Kostenlos
Wir prüfen Ihr Angebot kostenlos. Auch wenn die Maßnahme nicht förderfähig ist, entstehen Ihnen keine Kosten.
Festpreis
Erst wenn Sie uns mit der Antragstellung beauftragen, fallen Kosten an. Transparent vorab vereinbart, keine versteckten Gebühren.
100% Geld-zurück
Lehnt das Förderinstitut Ihren Antrag ab, erstatten wir Ihnen den vollen Betrag. Ihr Risiko bleibt bei null.
Unsere Energieberatung überzeugt nicht nur durch Fachwissen, sondern vor allem durch zufriedene Kunden in OWL und ganz Deutschland.
„Ich hatte wirklich keine Ahnung, wo ich beim Thema Energie sparen anfangen soll. Der Berater von WattNavigator hat sich viel Zeit genommen, alles durchgerechnet und mir verständlich erklärt, welche Maßnahmen sich wirklich lohnen. Absolut empfehlenswert!“
„Die Analyse war ausgesprochen detailliert, die Kommunikation jederzeit transparent und zuverlässig. Besonders positiv: Der Energieberater denkt wirtschaftlich - es geht nicht darum, alles zu erneuern, sondern sinnvoll zu investieren.“
„Schnelle Terminvereinbarung, super netter Kontakt. Haben jetzt endlich den Überblick, wie wir unsere Energiekosten langfristig senken können. Danke ans Team - wir sind sehr zufrieden!“
Antworten zu regionalen Programmen und zu unserem Förderservice.
In vielen Fällen ja. Das Münchner Förderprogramm Klimaneutrale Gebäude (FKG) ist grundsätzlich ergänzend zur bundesweiten BAFA- und KfW-Förderung gedacht, allerdings mit eigenen Regeln zur Kombinierbarkeit und teils unterschiedlichen Antragswegen. Die genauen Konditionen des städtischen Programms erfahren Sie bei der Landeshauptstadt München unter muenchen.de/fkg. Unsere kostenlose Erstprüfung bezieht sich auf die BAFA- und KfW-Förderfähigkeit Ihres Vorhabens.
Gerade bei den vielen Gründerzeit- und Nachkriegsbauten in München ist das Einsparpotenzial oft erheblich, etwa bei Fassaden- und Dachdämmung oder dem Tausch alter Heizungen. Durch die Kombination aus Bundesförderung und kommunalem Programm lässt sich ein relevanter Teil der Kosten abdecken. Den konkreten Förderrahmen für Ihr Gebäude prüfen wir kostenlos.
Für die Bundesförderung über BAFA und KfW nicht, das läuft vollständig online, und wir übernehmen die Antragstellung für Sie. Beim städtischen Programm können je nach Maßnahme eigene Nachweise nötig sein. Sie müssen sich darum nicht selbst kümmern, wir sagen Ihnen genau, welche Unterlagen gebraucht werden.
Die Erstprüfung Ihres Angebots ist kostenlos. Erst wenn Sie uns mit der Antragstellung beauftragen, fällt ein Festpreis an, je nach Maßnahme und Anzahl der Wohneinheiten typischerweise zwischen 598 Euro und 998 Euro pro Antrag. Gut zu wissen: Bei BAFA-Maßnahmen sind die Kosten der Antragstellung als Fachplanung in der Regel zu 50 Prozent förderfähig. Bei einem Antrag von 598 Euro verbleibt damit ein Eigenanteil von rund 299 Euro, vorbehaltlich der Förderzusage. Bei KfW-Maßnahmen sind die Antragskosten zum Fördersatz der Maßnahme förderfähig. Den genauen Preis nennen wir Ihnen vorab, verbindlich und transparent.
Wenn die BAFA oder KfW Ihren Antrag ablehnt, erstatten wir Ihnen 100 Prozent unseres Service-Honorars. Damit das gar nicht erst passiert, prüfen wir Ihr Angebot vorab gründlich auf alle Förderkriterien. In über 95 Prozent unserer Fälle war das Angebot förderfähig oder konnte durch Hinweise an den Handwerker förderfähig gemacht werden.
Die BAFA fördert Einzelmaßnahmen an Gebäudehülle und Anlagentechnik wie Dämmung, Fenster und Lüftung mit 15 Prozent, mit iSFP-Bonus bis 20 Prozent. Die KfW fördert über das Programm 458 den Heizungstausch, etwa eine Wärmepumpe, mit bis zu 70 Prozent. Wir prüfen für Sie, welcher Weg zu Ihrer Maßnahme passt.
Laden Sie Ihr Handwerker-Angebot in unserem Portal hoch. Wir melden uns innerhalb von 48 Stunden mit einer ausführlichen Einschätzung — kostenlos und unverbindlich.